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1/37
499.000,00 €
7 Zi.
192,39
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wir bieten Ihnen hier eine sehr seltene Gelegenheit Ihren Traum vom Wohnen im schönen Nordseebad Hooksiel zu verwirklichen. Aber auch Kapitalanleger kommen hier auf Ihre Kosten.Das Haus verfügt über eine sehr große Erdgeschosswohnung mit
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Wintergarten und zwei schönen Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind unabhängig voneinander erreichbar.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, einer Küche, zwei Bädern und einem Schlafzimmer.Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung (WE 2 auf dem Grundriss) bietet ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung WE 3 hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.Das Haus steht in einer außerordentlich guten Lage, zentral und direkt am Deich im schönen Nordseebad Hooksiel. Der Garten ist sehr gepflegt und es gibt genug Stellplätze sowie eine Garage.Bisher wurden alle Wohnungen vermietet,
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1/31
165.000,00 €
6 Zi.
130,17
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage in Varel und ist somit optimal angebunden an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Vareler Hafen für Spaziergänge entlang des Wassers.Die Erdgeschosswohnung, derzeit
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freistehend, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, das helle Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer und ein Gästezimmer im DG.Die Dachgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 47 m² Wohnfläche punktet mit einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Die Heizungen wurden für beide Wohungen 2017 erneuert.Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin davon!Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Varel eine perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten oder nach einer rentablen Kapitalanlage suchen (Jahresnettokaltmiete 3.840,- Euro/Jahr).Das Haus ist gepflegt und verfügt über ein großzügiges
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1/39
827.000,00 €
6 Zi.
139,76
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Im Herzen von Wangerooge können wir Ihnen hier ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1999 anbieten. Dieses wird mit seinen zwei schönen Ferienwohnungen aktiv in der Ferienvermietung angeboten und vermietet. Das gesamte Objekt hat nicht nur ein
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hervorragendes Baujahr, um energetisch auf einem angemessenen Level zu sein, sondern wurde über den gesamten Zeitraum hervorragend gepflegt. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2010 verbaut.Die Vermietung der beiden Ferienwohnungen wurde in Eigenregie und über die eigene Webseite vorgenommen. Die Reinigung und Vorbereitung für neue Gäste wird in Kooperation mit einer hiesigen Firma organisiert. Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere Wohnung mit über 55 m² und eigener schöner Terrasse. Der Grundriss ist sehr modern gewählt und verfügt über ein riesiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein großes Schlafzimmer, ein kompaktes Duschbad sowie über einen Abstellraum.Im Obergeschoss befindet sich die zweite
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1/19
199.000,00 €
4 Zi.
99,91
m2
26441 Jever
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Jever. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 99,91 m² und bietet eine komfortable und gemütliche Aufteilung der Räumlichkeiten. Die Grundstücksfläche
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beträgt ca. 329 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiger Küchen- und Essbereich und zwei weitere Räumlichkeiten.
Die offene Gestaltung des Küchenbereichs bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und schenkt einen herrlichen Blick auf den Vordergarten.
Zudem bietet Ihnen das Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss verfügt neben einer Diele (mit Dachbodenzugang) über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein separates WC.
Alle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und jeder Raum ist mit Tageslicht durchflutet.
Die Immobilie wurde gerade im vergangenen
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1/9
399.000,00 €
3 Zi.
79
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Wannenbad
4. Bauabschnitt Nordsee Park Dangast
Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude macht. „Der Nordsee Park Dangast“, direkt in der ersten Reihe am Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes
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Wattenmeer, lässt Träume wahr werden.
Das Ferienland Friesland mit dem Nordseebad Dangast gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste. Hier erleben Sie den Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes.
Das landestypische „Moin“, die herzliche Gastfreundschaft bei „Tee und Kluntjes“ sowie das besondere Flair dieser Küstenlandschaft lassen jeden Gast sofort heimisch werden.
Das belebende, stärkende Klima der Nordsee tut nicht nur im Sommer gut.
Wir bieten Ihnen Immobilien, die sich wohltuend vom üblichen Klischee abheben und durch Lage und Ausstattung eine echte Rarität darstellen. Unsere Feriendomizile erfüllen höchste Ansprüche.
Hier entstehen
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1/10
99.000,00 €
2 Zi.
66
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung bietet mit ihren 66 Quadratmetern eine behagliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Die 2 Zimmer, die schöne Küche und das moderne Bad mit Dusche und Badewanne schaffen
...
ein harmonisches Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der vom geräumigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zugänglich ist. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist derzeit für 365,00€ Kalt zzgl. 70,00€ Nebenkosten somit für 435,00€ Warm vermietet. Das Hausgeld beträgt 210,00 € davon 60,70€ Rücklagendeckung.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1998, besticht durch seine solide Bauweise . Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz vor dem Haus.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser liebevoll gestalteten Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch
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1/4
1.790.000,00 €
25 Zi.
608,6
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In der Gemeinde Wangerland nur 3 Kilometer Luftlinie von der Nordseeküste entfernt, befindet sich dieses einzigartige Resort mit derzeit 10 Ferienwohnungen.
Die Anlage ist als gewerblich nutzbare Ferienwohnanlage genehmigt und bietet Ihnen als
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potenziellen Käufer noch viele weitere Möglichkeiten der Erweiterung und somit erhöhte Renditechancen, auf die wir im weiteren Text noch näher eingehen möchten. Ein Bebauungsplan ist hierzu vorhanden und stellen wir Ihnen gerne persönlich vor.
Das vordere Haupthaus plus Nebengebäude ist aus dem Jahr 1969 und wurde bis zum Jahr 2021 als Hotel Garni genutzt. Ab 2021 wurde die Anlage zu einer Ferienwohnanlage umgeändert und beherbergt seitdem 7 Ferienwohnungen, eine Frühstücksküche, eine Wäscherei sowie den Empfangsbereich mit angrenzenden Wintergarten. Im Jahre 2000 wurde eben dieser errichtet und bietet den Gästen eine angenehme Ruheoase. 2003 folgte der Anbau an das Hauptgebäude, welches zwei Ferienwohnungen und eine
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1/4
1.790.000,00 €
25 Zi.
608,6
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In der Gemeinde Wangerland nur 3 Kilometer Luftlinie von der Nordseeküste entfernt, befindet sich dieses einzigartige Resort mit derzeit 10 Ferienwohnungen.
Die Anlage ist als gewerblich nutzbare Ferienwohnanlage genehmigt und bietet Ihnen als
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potenziellen Käufer noch viele weitere Möglichkeiten der Erweiterung und somit erhöhte Renditechancen, auf die wir im weiteren Text noch näher eingehen möchten. Ein Bebauungsplan ist hierzu vorhanden und stellen wir Ihnen gerne persönlich vor.
Das vordere Haupthaus plus Nebengebäude ist aus dem Jahr 1969 und wurde bis zum Jahr 2021 als Hotel Garni genutzt. Ab 2021 wurde die Anlage zu einer Ferienwohnanlage umgeändert und beherbergt seitdem 7 Ferienwohnungen, eine Frühstücksküche, eine Wäscherei sowie den Empfangsbereich mit angrenzenden Wintergarten. Im Jahre 2000 wurde eben dieser errichtet und bietet den Gästen eine angenehme Ruheoase. 2003 folgte der Anbau an das Hauptgebäude, welches zwei Ferienwohnungen und eine
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1/20
225.000,00 €
3 Zi.
118,52
m2
26441 Jever
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow aus dem Jahr 1978 präsentieren zu können.Mit einer Grundstücksfläche von 763 m² bietet dieser tolle Bungalow ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow erstreckt
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sich über eine ebenerdige Wohnfläche und verspricht somit ein komfortables und "barrierefreies" Wohnen auf 118 m².Der großzügige Wohnbereich lädt mit seinem gemütlichen Ambiente zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der an kühleren Abenden für eine behagliche Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Sonnenstunden bietet. Außerdem hat der Bungalow 2 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein Gäste-WC und einen HWR. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine moderne Kabel-TV-Anschlussmöglichkeit, die Ihnen eine vielseitige Auswahl an Unterhaltung zur Verfügung
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1/25
299.000,00 €
6 Zi.
126,95
m2
26345 Bockhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Wannenbad
Auf einem 701 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Bockhorner Zentrums, wurde 2005 dieses massive Einfamilienhaus erbaut. Die Wohnfläche beträgt mehr als 126 m² und zusätzlich gibt es noch einen Doppelcarport aus dem
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der Hauswirtschaftsraum fast komplett trocken erreicht werden kann. Die Außenanlage wurde kürzlich neu eingezäunt und verfügt zudem über große Rasenflächen und zwei private Südterrassen.Im Erdgeschoss des familienfreundlichen Krüppelwalmdachhauses befinden sich ein kompaktes Gästebadezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftraum, ein schönes Büro oder auch Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang auf eine der beiden Terrassen und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und ebenfalls einem direkten Zugang auf eine der beiden Südterrassen.Im oberen Wohnbereich befinden sich vier Schlafzimmer, welche auch komfortabel über Rollläden abgedunkelt werden können sowie ein großes Tageslichtbad mit
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1/33
489.000,00 €
10 Zi.
263,32
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen im neuen Zuhause!Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Siedlungslage von Varel bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit für die große Familie mit Option zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Aktuell ist die
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Einliegerwohnung vermietet. Falls die Einliegerwohnung nicht selbst genutzt werden soll, hätte der Mieter Interesse die Wohnung weiter zu nutzen.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m² und ca.67 m² in der Einliegerwohnung. Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet Platz für eine Waschküche, Wellnessraum, Sauna und Fitnessraum. Dieser Bereich ist ganz nach Ihren Wünschen nutzbar und durch den hochwertigen Linoleumfußboden perfekt ausgestattet.Zusätzlich punktet das Haus mit einer Doppelgarage (ca. 50 m²), einer Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2020 und jeweils einer Terrasse für das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung. Die Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sicherheit.Nutzen Sie diese
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1/30
199.000,00 €
5 Zi.
118,33
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Optimal in Langendamm gelegen bietet dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die 118,33 m² des Objekts erstrecken sich über 5 Zimmer. Das Haus verfügt über eine
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Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben.
Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt ist ideal, da es über einen Abstellraum verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt.
Dieses
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1/23
298.000,00 €
6 Zi.
120
m2
26434 Wangerland-Crildumersiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: D370Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 92,0Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: CBaujahr lt. Energieausweis: 2004Wer das Landleben und die Ruhe liebt, der wird
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sich in diesem hübschen und großzügigen Haus auf insgesamt ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche sehr wohl fühlen. Dieses Haus wurde im Jahr 2004 vom jetzigen Eigentümer komplett neu aufgebaut. Bisher wurde das Objekt als Haus mit zwei Ferienwohnungen genutzt. Die beiden Wohnungen sind vollständig und sehr gemütlich und hübsch eingerichtet. Eine Zusammenlegung der insgesamt 6 Zimmer und zwei Bäder ist problemlos möglich. Im unteren Bereich gibt es zwei Wohnbereiche mit modernen Einbauküchen, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, 2 Flure und ein großer Hauswirtschaftsraum in dem u.a. die Heizungsanlage untergebracht ist. Das geräumige und sehr helle Obergeschoss ist mit einem tollen Wohnbereich
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1/14
519.000,00 €
2 Zi.
60
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Auf der schönen Insel Wangerooge können Sie ganz entspannt Urlaub machen, aber auch dauerhaft wohnen. Diese gut geschnittene Wohnung ist dafür bestens geeignet. Ein kleiner Flur verbindet ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie die Küche und den
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geräumigen Wohnbereich mit dem großen, komplett verglasten Balkon. Von hier aus haben Sie einen überwältigenden Blick auf den alten Leuchtturm der Insel. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab, ebenso wie der für die Hausgemeinschaft nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner. Die zentrale Lage direkt am Rosengarten mit Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
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1/36
115.000,00 €
2 Zi.
62
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage und in guter Qualität? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² genügend Platz für
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Singles und Paare. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Blick geht dabei ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Lage der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Am Ende der Straße, in ruhiger Lage, kann entspannt und sich erholt werden. Der Bahnhof ist nur ca. 1,4 Kilometer entfernt. Auch die gute Infrastruktur spricht für sich: Einkaufszentren, Kindergärten sowie Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt.Die Wohnung ist für monatlich 360,00 Euro (Kaltmiete) vermietet. Die Mieterin fühlt sich seit vielen Jahren sehr wohl in
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1/9
99.000,00 €
2 Zi.
66
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung bietet mit ihren 66 Quadratmetern eine behagliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Die 2 Zimmer, die schöne Küche und das moderne Bad mit Dusche und Badewanne schaffen
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ein harmonisches Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der vom geräumigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zugänglich ist. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist derzeit für 365,00€ Kalt zzgl. 70,00€ Nebenkosten somit für 435,00€ Warm vermietet. Das Hausgeld beträgt 210,00 € davon 60,70€ Rücklagendeckung.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1998, besticht durch seine solide Bauweise . Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz vor dem Haus.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser liebevoll gestalteten Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch
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1/3
699.900,00 €
6 Zi.
109,2
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Willkommen in diesem charmanten und denkmalgeschützten Einfamilienhaus, das sich auf einem Grundstück von 297 m² in zentraler Lage in Wangerooge befindet. Mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Flair strahlt dieses Haus eine
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besondere Atmosphäre aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf liebevoll gestaltete Wohnzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jeder Raum zeichnet sich durch seinen eigenen Charakter aus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Fläche von 50,1 m², die als Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit genutzt werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Im Einklang mit den Vorgaben der Denkmalspflege wurden hochwertige maßgefertigte Merantiholzfenster im Jahr 2010 eingebaut, die dem Haus einen authentischen Charakter verleihen. Eine neue Brennwerttherme wurde 2019 installiert, um für eine effiziente
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1/31
187.000,00 €
6 Zi.
157,03
m2
26340 Zetel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In beliebter Lage Zetels wurde auf einem 622 m² großen Grundstück dieses überdurchschnittlich große Wohnhaus 1968 mit zwei Garagen errichtet. Die Wohnfläche beträgt mehr als 157 m². Abgerundet wird die große Wohnfläche durch zwei weitere
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Geräteräume und einem Keller mit drei Räumen, wo sich ebenfalls die Gastherme aus 2013 befindet. Der weitere Außenbereich ist mit einer Terrasse und Bepflanzungen mit heimischen Gräsern und Sträuchern versehen. Die Aufteilung des vermieteten Einfamilienhauses im Erdgeschoss erstreckt sich auf ein nützliches Gäste-WC, einer kompakten Garderobennische, einer separaten Küche mit direkt angelegten Esszimmer sowie dem Herzstück des Hauses, das riesige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten.Im oberen Geschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
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1/30
269.000,00 €
5 Zi.
172,6
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.240 m² befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1934 wurde im Jahr 2020 sehr umfangreich saniert. U.a. sind alle Leitungen, die Fenster, die Heizung, das Badezimmer und die
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Dachpfannen inkl. Dämmung erneuert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².Das zweite Objekt, ein Flachdachhaus aus dem Jahr ca. 1956, wurde direkt an das erstgenannte Objekt angebaut. Dieses Einfamilienhaus ist teilweise sanierungsbedürftig (Fensterrahmen aus dem Erbauungsjahr, die Scheiben aus dem Jahr ca. 1985, Heizungsanlage aus dem Jahr 2016) und hat eine Wohnfläche von ca. 99 m². Eine Garage mit Werkstatt und ein Keller im erstgenannten Objekt runden das Angebot ab. Die Nutzfläche beträgt ca. 46 m².
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1/19
449.000,00 €
8 Zi.
343
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das hier angebotene Objekt liegt nahe des alten Hafens in zweiter Reihe der beliebten Einkaufsmeile im Zentrum von Hooksiel. Das Objekt wurde 1993 kernsaniert und wird seitdem sehr gut gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich die langjährig vermietete
...
Gewerbefläche, welche als Fischrestaurant genutzt wird. Über 125m² erstrecken sich der Gastraum, Bar, Küche, Lager und sanitäre Anlagen. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich auf 218m² zwei Wohneinheiten. Aktuell sind alle Einheiten fest vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.705,93 Euro monatlich (32.471,16 Euro p.a.). Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden momentan gemeinsam vermietet, bei einer Aufteilung in zwei Einheiten ist eine erhebliche Mietsteigerung möglich. Die Kündigungsfrist für alle drei Einheiten (Gewerbe, OG und DG) beträgt 6 Monate.Eine Nutzung der zwei Wohneinheiten zur Ferienvermietung ist ebenfalls denkbar und würde die Rendite erheblich steigern.Es stehen sieben
